さて今回は少し前に購入したマイホームのことを記事にしたいと思います。こう見えて不動産を買うのはもう2回目で、以前に不動産投資用マンションを購入にしています。おいおい、金持ってるじゃねぇか！と思ったそこのあなた！投資用マンションといっても自分はそんなにお金持ちでもないし頭金？初期投資？はほとんどしていません。あったのは若さゆえの勢いだけですｗまぁ不動産投資のことはいずれ書くとして、今回はマイホームです。
なぜ家を買おうかと思ったか
賃貸か。マイホームか。一軒家か。マンションか。この議論は一長一短なのでどちらが良いかとは言い切れません。自分自身の生活スタイルと将来のことをライフプラン表を作りながら考えた結果、自分たちはマイホーム（マンション）を買うことになりました。少し面倒くさいですが、絶対にマイホーム購入前にライフプラン表はやったほうがいいです。なぜなら将来予想できるイベントを先に考えて日々の支払額を決めないと大変なことになるからです。お金はどうにかなるか～ではどうにもならないからです。最悪の場合ローンが払えず売却とかありえますからね。ちなみにライフプラン表は便利ツールで家計をチェック | 日本FP協会を参照して作ってみてください。
買うときに重要視したところ
不動産屋さんを2件ほどまわり10件近く内覧しましたがどうもピンッと来るものがありませんでした。そもそもお互いの実家が最寄駅から20分離れたところになるので自分たちは絶対に駅近に住むと決めていました。新婚そうそう買おうと思ったのですがこの時もなかなかいい物件がなく仕方がなく、ターミナル駅から1駅離れた場所で駅から30秒のところに2年住んでいたのでその時の便利さから駅から遠いのは頭にありませんでした。しかも無謀なことにターミナル駅から徒歩5分以内。自分たちが済住んでいるところは山が多く駅近で平坦なところはなかなかないという最難関です。もちろんそんなところなので駅から近いと物件価格も自ずと高くなります。しかし一度駅近を体験したので駅から離れることはできませんでした。
契約更新かそれまでにマイホーム購入か
賃貸で住んでいると多くの場合2年ごとに契約更新があります。だいたいこの契約更新前に引っ越ししたいですよね。自分たちもそれを見越して1年前くらいから動いていたんですがなかなか希望に合う物件は出てきません。契約更新の日が近づく中、少し妥協してここでもいいかぁという物件が出てきたのですが、うちのお嫁ちゃんゆこちゃんが、契約更新してもいいから気に入った物件を買う。それは、何千万円も支払うのにたかが契約更新料をケチって妥協したくない。ということでした。たしかにな！その気になれば契約更新料値引きしてもらえればチャラだ。なんて自分は甘い考えも頭によぎりました。不動産屋さんは売り上げを早く、かつ1件でもあげたいので売るのに必死です。そのときの甘い言葉に惑わされないでください。自分は「もし先を越されたら縁がなかったんだなぁ」くらいの気持ちになるようにすると不動産屋さんからの焦りの言葉も受け流せるようになりました。
これからマイホームを買おうか迷っているあなたへ
このご時世マイホームを買っても近隣の人の頭のねじが吹っ飛んでいたり、災害で被災したりと様々あります。しかし自分はマイホーム購入推奨派なのでもし迷っている人がいたら背中を押します。みなさん不動産は一生に一回の買い物だと思い込んでいませんか？それは違います。自分の生活スタイルに合った家を買って生活スタイルが変われば売るなり貸すなりして自分の財産を増やすことで将来の年金に頼らない自立した生活の一部になると考えています。そのためにも自分のライフプランを節目節目で見直し、不動産価値の下がらない、かつ出口（売るか貸すか）が見える物件を探すことがポイントだと思っています。不動産購入は不動産投資の第一歩です。あきらめずに自分に合う家が必ずあります。根気よく探した人にだけに訪れますので頑張ってください！