前々から実家の建て替えを検討しておりましたしょぅです。
実家は横浜市にある88坪の四角い土地の2方向道路にあります。今はアパートの一室が実家としているのですが、建物が古くなり建て替えることとなったのでこれから家を建築したり、アパートを建築する日との役に立てばよいと思い書きます。
パナソニックホーム賃貸併用住宅
住宅展示場には一軒家がたくさんあるなかで、賃貸併用住宅を見に行った。
なんとなくで入ったパナソニックホームについて書く。
強み
外壁
外壁が光触媒タイルを使用しているため太陽光と雨風によって汚れを落とす。メンテナンスフリーの代物。もし割れや、欠けがでてもその部分のみ補修が可能。経年劣化がないので部分補修しても目立たないことが売りである。
重量鉄骨造
大きな間口をとることができるので10mを越える間口も間に柱がなくても平気。
ガレージ作成についてもコンクリート造出なくても平気。
市場調査費無料
ホームズというサイトとレインズから成約状況、賃量推移、間取り等調べて資料にしてくれる。
管理
インターネット無料
東京電力系列のインターネットサービスを共益費の中から支払い使うことができる。
6件くらいだと約１万円。
客付け
サブリースを20年契約。2年毎家賃見直しあり。途中解約手数料は調べてないが解約はできる。
思ったこと
45平米位の1LDKか50平米くらいの2LDKがいいかな。
オーナーズルームの横にさつきの1ルームがあってもいいのかも。将来貸せる。
エアコンホースをクローゼット内配管だとスッキリ見える。
高さ20mまでたてられるから3階建ては可能。
9部屋で約1億5千万円位
今後
収支計画と家の間取り図を作成してもらう。